2011〜2021年築, 専有面積57.84㎡〜77.84㎡の平均販売価格
大阪府
91.4万円/㎡
前年比+16.3%
大阪市中央区
124.4万円/㎡
前年比+2.0%
グランドパレス夕陽丘
大阪府大阪市中央区高津三丁目
/ 日本橋駅 徒歩9分
2016年築 / 15階建 / 173戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
6,715万円
99.0万円/㎡
4,896
6,109
7,321
8,534
AI査定結果
推定相場価格
6,715万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,109万円〜7,321万円
90.0万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月8日
グランドパレス夕陽丘
5,500万円（81.1万円/㎡）/ 5階 / 67.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,500万円 | 81.1万円 | 5階 | 67.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 5,180万円 | 83.8万円 | 12階 | 61.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 5,280万円 | 74.4万円 | 6階 | 70.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/03 | 4,980万円 | 65.9万円 | 15階 | 75.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 5,480万円 | 72.5万円 | 15階 | 75.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グランドパレス夕陽丘 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅9分 | 5,500万円 | 81.1万円 | 67.84㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 173戸 | RC |
| 2025/03/17 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.61㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスタワー北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 5,380万円 | 98.8万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2014年 | 150戸 | RC |
| 2024/08/19 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 6,190万円 | 99.1万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 13階 / 23階建 | 西 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2025/06/14 | エステムプラザ大手前エヴァース 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 5,480万円 | 99.8万円 | 54.89㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 145戸 | RC |
| 2024/12/09 | ブランズ大阪松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅3分 | 5,990万円 | 97.8万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 163戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャリエ松屋町タワーレジデンス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 5,380万円 | 91.3万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 西 | 2015年 | 146戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.3%上昇、大阪市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して34.8%割安です。
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